楼宇在电梯安装后高频率使用电梯的情况下，电梯日常的电梯维修、电梯保养和出现紧急情况下的维修都需要小区物业找合作的电梯维保公司进行。那么在日常的电梯维修当中是否可以动用小区的电梯维修基金？什么时候才可以动用小区的电梯维修基金呢？在普天同庆祖国72华诞之际，作为资深的电梯安装、电梯维修、电梯保养、深圳电梯维修、深圳电梯维保--深圳立通电梯与你分享一下这方面的常识：

根据《公共维修资金管理办法》中的规定，小区电梯如果是小型的电梯维修，是不能动用维修基金的，如果涉及威胁到居民安全的大的电梯维修才可以申请电梯维修基金，但是有的小区有业主委员会，有的小区没有业主委员会。这两种情况动用电梯维修基金的流程也不一样。有业主委员会，需要经过业主委员会一致统一，如果没有是不能动用电梯维修基金的，一定要用物业公司必须委托市国土房管局对电梯维修费用估算，通过第三方评估公司认定，才能动用。

以下四点是必须要动用电梯维修基金的。

1、电梯的故障已经确定危机到居民安全的，经过电梯维保公司检测和电梯检测机构综合评估状况等级为四级的。

2、电梯的故障造成消防设施出现破坏，不具备消防能力的，被消防或者公安责令限期整改书的情况，一定要动用电梯维修基金进行电梯维修。

3、电梯所在楼的屋顶或者墙壁有脱落漏水的情况下，已经严重的影响到居民楼的安全的情况下可以动用电梯维修基金。

4、电梯的运行或者故障造成居民供水出现问题，对居民的生活用水造成中断，影响业主日常生活的情况下，是要是用电梯维修基金的。

以上四种情况下是可以动用电梯维修基金的，电梯是现在城市小区上下楼的必要工具，电梯维修基金的是否是用和居民是有关系的，所以居民对什么时候能用电梯维修基金，什么时候不能用要有所了解。