电梯维保是一个技术性和专业要求都比较高的行业，除了相应的经验以外，还需要专业知识以及电梯维保中的一些常识进行了解，资深的深圳电梯维保、深圳电梯维修--深圳立通电梯公司根据自身的电梯安装、电梯维保、电梯保养经验以及结合网络上的内容整理出了电梯维保人员需要明白的一些问题解决办法。希望这些问题对电梯维保从业者有所帮助
1.问：电梯的季度检查主要检查哪些部分？
答：季度检查它主要针对机房内的主要设备，如检查曳引机运行时有无异常噪声;减速机是否漏油，减速机与曳引电机的温升情况;曳引机制动器的可靠制动情况;速度反馈装置的反馈信号有无变化;限速器运转是否灵活可靠;控制柜内电气元件动作是否可靠;极限开关动作是否可靠等。
2.问：电梯的年度检查主要检查哪些方面？
答：每年一度的检查是针对电梯在运行过程中的整机性能和安全设施进行检查。整机性能应包括乘坐舒适感、运行的振动、噪声、运行速度和平层准确度五个方面。
3.问：电梯维修应注意什么？
答：当维修人员用紧急层门钥匙开启层门，准备进入井道轿厢顶上之前，应精神集中、头脑清醒。检修人员迅速进入轿厢时，注意不要在层门口对接处逗留。同时将轿顶检修盒的检修开关接通，绝对不允许轿顶维修人员命令轿内人员操纵电梯运行维修工作。
4.问：验收标准是什么？
答：验收的具体技术标准按国家的现行规范、标准执行。
5.问：验收的重点检查部位与基本要求是什么？
(1)曳引机运行平稳、振动与噪声不超标、油箱无渗漏。
(2)轨道的轨距与垂直度偏差不超标;
(3)钢丝绳涨力应均衡不碰撞，轿厢运行平稳平层准确，
(4)开门噪声不超标;
(5)各部位安全装置、最主要的是门锁、限速器、限位与极限开关需动作灵敏准确可靠;
(6)电气装置接地良好、绝缘合格;
(7)机房高度、顶层高度与底坑深度符合标准等等。
6.问：维修管理的要求是什么？
(1)配备合格的维修人员，具有上岗证；
(2)制定电梯的保养维修规程、保养维修计划;
(3)定时巡查，以便及时发现故障并维修;
(4)注意门钥匙的管理，防止发生人为破坏。
7.问：电梯为什么要进行保养？
答：因为电梯是特种设备，随时都有问题故障，为了保障电梯的安全运行对电梯进行计划保养，随时保养，特殊保养等。
8.问：电梯为什么进行中修、大修，标准是什么？
答：因电梯运行几年，电梯器件存在不同的老化，安全系数相对减小，根据对电梯特殊管理，根据运行情况对电梯有计划的进行中修、大修。为了保障电梯安全。
9.问：电梯中修标准是什么？
答：电梯中修指电梯运行较长时间后进行全面检修保养，周期一般定为3年。但第2个周期为大修周期，如需要大修，则可免去中修。
10.问：电梯大修标准是什么？
答：电梯大修是指在中修后继续运行三年时间，因设备磨损严重需更换主机和较多的机电配套件，以恢复设备原有性能而进行的全面彻底地维修。
11.问：电梯为什么更新改造？
答：电梯连续运行15年以上，如主机和其他配套件磨损耗蚀严重，不能恢复又无法更换(旧型号已淘汰)时，就需要进行更新或改造。
12.问：电梯维修人员需要什么素质要求？
答：电梯是集机械、电气为一体的高技术设备，电梯维修工同样是一种技术密集型工种，应对维修保养技术人员有明确的要求：(l)懂技术要求、质量标准、验收规范;(2)精通电梯设备的原理与构造，熟悉所营电梯的性能及图纸。
13.问：为什么要保存电梯技术档案资料？
答：技术档案资料的管理一般指对设备原始资料与维修管理资料的管理。电梯设备档案每部电梯在接管后，应建立技术档案。主要有:(l)电梯验收文件，包括验收记录，测试记录，产品与配套件的合格证，电梯订货合同、安装合同，设备安装图与建筑结构图等。(2)设备登记表，主要记载设备的各种基本参数与性能参数。(3)大修、中修工程记录，它包括大修、中修的时间、次数、维修内容等。(4)事故记录等。
14.问：电梯维修资料有哪些？
答：电梯维修资料指包括报修单、运行记录，普查记录、运行月报表等在内的一些维修记录资料。
15.问：电梯安全管理的作用是什么？
答：电梯作为一种交通运输设备，本身就具有一定的危险性。其维修工作又具有高空作业和带电作业的特点，安全工作十分重要，因此必须建立严格的安全管理制度。
16.问：电梯司机和维修工为什么要持证上岗？
答：根据政府有关规定，电梯作业属特种作业，电梯司机和维修工要统一考核后持证上岗。
17.问：怎样对维修工管理？
答：电梯工作的伤亡事故绝大多数为电梯维修工，因此对电梯维修工的安全管理十分重要。为了运行安全，在维修过程中坚持质量第一，必须对维修工进行岗前培训，使维修人员熟悉维修基本程序与技术标准，故障的检查，排除方法等。
18.问：维修工作的要求是什么？
(1)制定好《电梯维修安全操作规程》;
(2)严格遵守操作规程工作:
(3)坚持上岗考核和技术等级考核，定期进行技术培训等。
19.问：对电梯设备安全管理措施有哪些？
答：电梯设备保持良好状态，需要制定有关安全管理措施。(1)使用电梯设备时，必须经常检查这些装置的可靠性；(2)定期进行安全机构动作试验与整体性能试验;(3)做到防火、防水、防盗。
20.问：为什么制定乘梯须知？
答：为了保证电梯正常运行、防止意外事故，对乘电梯的人员制定的有关规定，通常称乘梯须知,并在电梯间公布于众。是保障安全的必要手段，让大家共同爱护电梯设备设施，保障安全乘坐。